<p>Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad.</p><div><br></div><div>Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito.</div><div>Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala.</div><div><br></div><div>Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos.</div><div><br></div><div>Cuentan con luz (aún sin medidores independientes), agua y cloacas. No poseen gas.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">LOCAL 9 DE JULIO 1783&nbsp;</span></p><div>Salón principal: 3,00 m x 19,67 m</div><div>Antebaño: 1,50 m x 2,00 m</div><div>Baño: 1,50 m x 1,85 m</div><div>Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m</div><div>Persiana: levadiza eléctrica microperforada</div><div>Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas)</div><div>Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas.</div><div><br></div><div>Valor de alquiler: $2.500.000</div><div>Ajuste trimestral por IPC</div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785</span><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior.</span></div><div>Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas.</div><div><br></div><div>-290 metros cuadrados cubiertos aproximados</div><div>-13 metros cuadras descubiertos aproximados.</div><div>-305 m2 totales aproximados</div><div><br></div><div>Valor de alquiler unificado: $6.000.000</div><div>Ajuste trimestral por IPC</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Las medidas y superficies son aproximadas.<div>Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.</div><div><br></div><div>+impuestos y servicios</div><div><br></div></div></div></div> <div>En común con inmobiliaria colega.</div> <p></p><br> <br> <br>