Excelente local comercial en Lanús Este, sobre Anatole France 1951, a metros de Av. 9 de Julio<div><br></div><div>Local comercial de excelente presencia y funcionalidad, desarrollado sobre lote de 4,65 mts. de frente, con amplio salón principal de 4,65 x 22 mts. con piso de carpeta alisada y altura de 8 mts., persianas de seguridad galvanizadas microperforadas y motorizadas al frente y contrafrente, entrepiso de 4,69 x 11,20 mts. con escalera metálica de un tramo y piso de carpeta alisada, sector office con piso cerámico, mesada, pileta y grifería, baño instalado con piso cerámico, inodoro y pileta, y amplio fondo descubierto de 4,65 x 19,30 mts., ideal para expansión operativa, depósito o múltiples usos comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 170 m² (aprox)</span></div><div>Superficie descubierta: 90 m²</div><div>Superficie total: 260 m²</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>• Excelente altura interior (8 mts.), apta logística, depósito o rubros comerciales de escala</div><div>• Frente y contrafrente con persianas de seguridad motorizadas</div><div>• Entrepiso funcional apto oficina, depósito o área operativa</div><div>• Amplio fondo descubierto con gran potencial operativo</div><div>• Excelente ubicación comercial a metros de Av. 9 de Julio</div><div>• Zona de alto tránsito y conectividad</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler:</div><div>Contrato por 36 meses</div><div>Reajuste trimestral por IPC</div><div>Desocupa fin de marzo</div><div><br></div><div>A cargo del inquilino:</div><div>Alquiler + TSG + AYSA + ARBA + EDESUR + seguro contra incendio (gas en caso de contratar servicio)</div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div>Garantía propietaria o seguro de caución GarantiaYa</div><div>Informes de dominio e inhibición</div><div>Sellados y certificación de firmas</div><div>Honorarios profesionales: 5%</div><div><br></div><div>Ideal para rubros comerciales, logísticos, depósitos especializados, showrooms o actividades profesionales que requieran superficie, altura y excelente ubicación.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.</div><div><br></div>