LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA&nbsp;<div>9 de Julio 1300 esquina O’Higgins – Lanús</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Importante local comercial en esquina, desarrollado sobre dos unidades funcionales integradas, con excelente exposición sobre ambas calles y gran potencial para marcas de primera línea, franquicias o inversión con renta asegurada.</span></div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Local en esquina compuesto por dos polígonos integrados (00-03 y 01-03), conformando una única unidad operativa con planta amplia, geometría irregular tipo ochava que maximiza visibilidad y circulación.</div><div><br></div><div>Frentes sobre ambas calles con gran desarrollo lineal y excelente aprovechamiento comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficies según planilla de unidades funcionales:</span></div><div><br></div><div>Polígono 00-03: 40,75 m²</div><div>Polígono 01-03: 41,47 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 82,22 m²</div><div><br></div><div>Características</div><div>Esquina estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div>Doble frente con máxima visibilidad.</div><div>Planta apta múltiples rubros.</div><div>Excelente para franquicias, retail o servicios.</div><div>Posibilidad de renta comercial sólida.</div><div>Unidad funcional integrada lista para explotación.</div><div><br></div><div>Destinos ideales</div><div>Local gastronómico</div><div>Farmacia</div><div>Franquicias</div><div>Showroom</div><div>Servicios financieros o comerciales</div><div><br></div><div><br></div><div>Se trata de un producto premium por ubicación en esquina y configuración, con alta demanda para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.</div><div><br></div>